Финансовая модель сотрудничества с «Рент Контроль»
Уважаемые собственники!
В этом документе мы наглядно разберем, как рассчитывается и распределяется доход от аренды вашей квартиры. Наша модель построена на принципах максимальной прозрачности и взаимной выгоды.
1. Ключевой принцип:
«Рент Контроль» получает 30% от чистой прибыли.
Собственник получает 70% от чистой прибыли.
2. Что такое «Чистая прибыль»?
Это не просто все деньги, которые заплатили гости. Это рассчитанная по формуле:
Чистая прибыль = Общий доход - (Комиссия OTA + Операционные расходы)
3. Что такое «Комиссия OTA»?
OTA (Online Travel Agency) — это площадки-посредники, такие как Avito, Суточно.ру, Яндекс.Путешествия.
Их комиссия составляет 15% от общей суммы бронирования (от той цены, которую видит и платит гость).
Это важно: комиссия удерживается площадкой автоматически, и мы получаем на счет уже за вычетом этой суммы.
4. Что входит в «Операционные расходы»?
Это все необходимые затраты на обслуживание вашей квартиры и обеспечение сервиса для гостей:
Хаускипинг (уборка) после каждого заезда.
Коммунальные платежи (электричество, вода, газ).
Интернет и связь.
Расходные материалы (средства гигиены, стиральные порошки, кофе/чай и пр.).
Мелкий ремонт и поддержка (например, замена перегоревшей лампочки).
ПРАКТИЧЕСКИЙ ПРИМЕР РАСЧЕТА ЗА МЕСЯЦ
Данные по заездам за месяц:
3 суток по цене 6 000 руб./сут. → Доход: 3 * 6 000 = 18 000 руб.
5 суток по цене 7 000 руб./сут. → Доход: 5 * 7 000 = 35 000 руб.
8 суток по цене 6 800 руб./сут. → Доход: 8 * 6 800 = 54 400 руб.
10 суток по цене 6 500 руб./сут. → Доход: 10 * 6 500 = 65 000 руб.
ШАГ 1: Рассчитываем Общий доход (Выручка)
18 000 + 35 000 + 54 400 + 65 000 = 172 400 руб.
ШАГ 2: Рассчитываем и вычитаем Комиссию OTA (15% с каждого заезда)
Комиссия с 1-го заезда: 18 000 * 15% = 2 700 руб.
Комиссия с 2-го заезда: 35 000 * 15% = 5 250 руб.
Комиссия с 3-го заезда: 54 400 * 15% = 8 160 руб.
Комиссия с 4-го заезда: 65 000 * 15% = **9 750 руб.Итого комиссия OTA: 2 700 + 5 250 + 8 160 + 9 750 = 25 860 руб.`
ШАГ 3: Рассчитываем и вычитаем Операционные расходы
Хаускипинг (4 заезда * 3000 руб.): 4 * 3 000 = 12 000 руб.
Коммунальные платежи: 4 500 руб.
Интернет: **1 000 руб.Итого операционные расходы: 12 000 + 4 500 + 1 000 = 17 500 руб.`
ШАГ 4: Рассчитываем Чистую прибыль
Чистая прибыль = Общий доход - (Комиссия OTA + Операционные расходы)
Чистая прибыль = 172 400 руб. - (25 860 руб. + 17 500 руб.)
Чистая прибыль = 172 400 руб. - 43 360 руб.
Чистая прибыль = 129 040 руб.
ШАГ 5: Производим окончательный расчет между Собственником и «Рент Контроль»
Доля Собственника (70%): 129 040 руб. * 70% = 90 328 руб.
Доля «Рент Контроль» (30%): 129 040 руб. * 30% = 38 712 руб.
ИТОГ ЗА МЕСЯЦ:
На счет Собственника зачислено: 90 328 руб.
Вознаграждение «Рент Контроль» за управление и сервис: 38 712 руб.
В этом документе мы наглядно разберем, как рассчитывается и распределяется доход от аренды вашей квартиры. Наша модель построена на принципах максимальной прозрачности и взаимной выгоды.
1. Ключевой принцип:
«Рент Контроль» получает 30% от чистой прибыли.
Собственник получает 70% от чистой прибыли.
2. Что такое «Чистая прибыль»?
Это не просто все деньги, которые заплатили гости. Это рассчитанная по формуле:
Чистая прибыль = Общий доход - (Комиссия OTA + Операционные расходы)
3. Что такое «Комиссия OTA»?
OTA (Online Travel Agency) — это площадки-посредники, такие как Avito, Суточно.ру, Яндекс.Путешествия.
Их комиссия составляет 15% от общей суммы бронирования (от той цены, которую видит и платит гость).
Это важно: комиссия удерживается площадкой автоматически, и мы получаем на счет уже за вычетом этой суммы.
4. Что входит в «Операционные расходы»?
Это все необходимые затраты на обслуживание вашей квартиры и обеспечение сервиса для гостей:
Хаускипинг (уборка) после каждого заезда.
Коммунальные платежи (электричество, вода, газ).
Интернет и связь.
Расходные материалы (средства гигиены, стиральные порошки, кофе/чай и пр.).
Мелкий ремонт и поддержка (например, замена перегоревшей лампочки).
ПРАКТИЧЕСКИЙ ПРИМЕР РАСЧЕТА ЗА МЕСЯЦ
Данные по заездам за месяц:
3 суток по цене 6 000 руб./сут. → Доход: 3 * 6 000 = 18 000 руб.
5 суток по цене 7 000 руб./сут. → Доход: 5 * 7 000 = 35 000 руб.
8 суток по цене 6 800 руб./сут. → Доход: 8 * 6 800 = 54 400 руб.
10 суток по цене 6 500 руб./сут. → Доход: 10 * 6 500 = 65 000 руб.
ШАГ 1: Рассчитываем Общий доход (Выручка)
18 000 + 35 000 + 54 400 + 65 000 = 172 400 руб.
ШАГ 2: Рассчитываем и вычитаем Комиссию OTA (15% с каждого заезда)
Комиссия с 1-го заезда: 18 000 * 15% = 2 700 руб.
Комиссия с 2-го заезда: 35 000 * 15% = 5 250 руб.
Комиссия с 3-го заезда: 54 400 * 15% = 8 160 руб.
Комиссия с 4-го заезда: 65 000 * 15% = **9 750 руб.Итого комиссия OTA: 2 700 + 5 250 + 8 160 + 9 750 = 25 860 руб.`
ШАГ 3: Рассчитываем и вычитаем Операционные расходы
Хаускипинг (4 заезда * 3000 руб.): 4 * 3 000 = 12 000 руб.
Коммунальные платежи: 4 500 руб.
Интернет: **1 000 руб.Итого операционные расходы: 12 000 + 4 500 + 1 000 = 17 500 руб.`
ШАГ 4: Рассчитываем Чистую прибыль
Чистая прибыль = Общий доход - (Комиссия OTA + Операционные расходы)
Чистая прибыль = 172 400 руб. - (25 860 руб. + 17 500 руб.)
Чистая прибыль = 172 400 руб. - 43 360 руб.
Чистая прибыль = 129 040 руб.
ШАГ 5: Производим окончательный расчет между Собственником и «Рент Контроль»
Доля Собственника (70%): 129 040 руб. * 70% = 90 328 руб.
Доля «Рент Контроль» (30%): 129 040 руб. * 30% = 38 712 руб.
ИТОГ ЗА МЕСЯЦ:
На счет Собственника зачислено: 90 328 руб.
Вознаграждение «Рент Контроль» за управление и сервис: 38 712 руб.
Пример расчета за месяц - ТУТ
Заключение:
Мы несем все затраты и риски, связанные с операционной деятельностью, и получаем вознаграждение только в том случае, если мы смогли создать для вас положительный финансовый результат. Наша цель — максимизировать вашу чистую прибыль, так как наш доход напрямую зависит от вашего.
С уважением и надеждой на долгое партнерство,
Команда «Рент Контроль».
Мы несем все затраты и риски, связанные с операционной деятельностью, и получаем вознаграждение только в том случае, если мы смогли создать для вас положительный финансовый результат. Наша цель — максимизировать вашу чистую прибыль, так как наш доход напрямую зависит от вашего.
С уважением и надеждой на долгое партнерство,
Команда «Рент Контроль».